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二二手房过户手续（第5页）

第十二条凡提出申请要求的人员，应根据申请的理由，提供相应的证明材料。提供证明材料要求由相关受理部门公示。凡以虚假证明材料骗取户口的，注销其已迁入的户口退还原籍，并依照国家相关法规作出处理。

第十三条经人事、劳动和社会保障部门批准迁入苏州市区或县级市的人员，统一凭《调动人员情况登记表》至迁入地公安分局或县级市公安局开具《户口准予迁入证明》；经公安机关批准的，由公安分局或县级市公安局开具《户口准予迁入证明》；当年大中专以上毕业生，凭加盖市或县级市人事部门专用章的《户口迁移证》至迁入地公安派出所办理落户手续。

存量房（二手房）转移登记是指已取得房屋所有权证的房屋因买卖、赠与等原因发生权利转移而进行的登记。转移登记的办理时限是8个工作日。

1。已经取得《房屋所有权证》，要进行房屋转移登记的在什么地方办理？

单位之间房产转让、涉外（及涉港澳台地区）房产转让、跨区产权互换、拍卖取得的房产及市级发证的房屋，在沈阳市房产登记服务大厅办理房屋转移登记手续。

在区房产部门领取房证的房屋，在办理转让、赠与、继承、离婚析产等手续时，由所在区房产登记部门办理登记手续。

2。办各种手续都需要什么证件？

（一）个人（买卖）房地产转移登记

1。《房屋所有权证》

2。《契证》或不征收契税确认单

3。申请人身份证明

4。卖方婚姻状况证明（房证未明确共有情况的提供）

5。《存量房买卖合同》

6。其他必要材料

注：拆迁户购房的，买方提供《拆迁协议》。

（二）个人（互换）房地产转移登记

1。《房屋所有权证》

2。《契证》或不征收契税确认单

3。申请人身份证明

4。互换双方婚姻状况证明（房证未明确共有情况的提供）

5。《存量房买卖合同》

6。其他必要材料

（三）个人（赠与）房地产转移登记

1。《房屋所有权证》

2。《契证》或不征收契税确认单

3。申请人身份证明

4。赠与方婚姻状况证明（房证未明确共有情况的提供）

5。《赠与合同公证书》或者《赠与公证书》和《接受赠与公证书》

6。其他必要材料（四）个人（继承）房地产转移登记

1。《房屋所有权证》

2。《契证》或不征收契税确认单

3。根据不同的继承形式提供继承文书。

A。法定继承，提供《继承权公证书》

B。遗嘱继承，提供《遗嘱公证书》及《遗嘱继承权公证书》

C。司法判决或调解继承，提供已生效的《民事判决书》和《民事调解书》

4。继承人身份证明（有赠与行为的，需提供赠与人身份证明）

5。其他必要材料。（五）离婚分割房屋转移登记

1。《房屋所有权证》

2。《契证》或不征收契税确认单