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第七章 积累财富靠的不是工资是投资投资经济学（第1页）

第七章积累财富靠的不是工资是投资——投资经济学

投资学是经济学中的一个重要分支，小到家庭理财，达到金融机构的运行，都离不开投资，因而我们必须了解一点投资经济学。

在这个世界上，如果你想要拥有一大笔财富，就必须靠资本的积累，必须要靠资本运作。对普通人来讲，靠工资永远富不起来，只有通过有效的投资，让自己的钱流动起来，才能较快地积累起可观的财富。

1。看看自己有多少钱

批注：

在这个世界上，如果你想要拥有一大笔财富，就必须靠资本的积累，必须要靠资本运作。对普通人来讲，靠工资永远富不起来，只有通过有效的投资，让自己的钱流动起来，才能较快地积累起可观的财富。而在投资之前，你必须算算自己到底有多少资本，资本管理是合理投资的开始。而要算出我们到底有多少资本，我们可以按照日常生活中经常见到的财务报表来编制一个个人净资产表。

在这个世界上，如果你想要拥有一大笔财富，就必须靠资本的积累，必须要靠资本运作。对普通人来讲，靠工资永远富不起来，只有通过有效的投资，让自己的钱流动起来，才能较快地积累起可观的财富。而在投资之前，你必须算算自己到底有多少资本，资本管理是合理投资的开始。而要算出我们到底有多少资本，我们可以按照日常生活中经常见到的财务报表来编制一个个人净资产表。我们都知道这样一个公式：净资产+净资产-负债，所以要确定我们的净资产可以采取以下几个步骤：

第一步：确定资产。经济学上，一般把资产分为流动资产、长期投资、固定资产、无形资产等。流动资产指可以在一年或者超过一年的一个营业周期内变现或耗用的资产，一般包括现金及银行存款、短期投资、应收及预付款项、存货等；长期投资指不准备在一年内变现的投资，包括股票投资、债券投资和其他投资；固定资产指使用年限在一年以上，单位价值在规定标准以上，并在使用过程中保持原来物质形态的资产，包括房屋及建筑物、机器设备、运输设备、工具器具等；无形资产指长期使用而没有实物形态的资产，包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、商誉等。

第二步：确定负债。在经济学上，负债一般按其偿还速度或偿还时间长短划分为流动负债和长期负债两类。流动负债主要包括短期借款、应付票据、应付账款、应付利息、预收账款、应付职工薪酬、应缴税费、应付股利、其他应付款等。长期负债包括长期借款、应付债券、长期应付款等。

第三步：计算净资产。净资产=资产-负债，净资产是卖掉所有的资产并偿还所有的债务后你得到的那部分现金。

即使有较多净资产的人仍然可能面临经济困难，因为资产的流动性较低就意味着可能没有足够的现金支付当前支出。净资产并不是你可用的现金，而是对你特定时间内经济状况的一种衡量标准。每年或者每半年编制一次净资产表，如果你的净资产有所增加，那么就说明你的经济状况一直在改善。如果你每月都留出固定的钱用于储蓄和投资，那么经济状况改善的速度将会更快。

个人净资产报表可以很清楚地看到你的收入与支出，它是我们管理好自己的现金的良好方式，是我们进行投资的起点。

经济学感言：

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批注：

个人净资产报表可以很清楚地看到你的收入与支出，它是我们管理好自己的现金的良好方式，是我们进行投资的起点。

2。你喜欢买房结婚还是租房结婚

批注：

如果你还年轻，刚刚毕业找到一份工作，不确定是否在同一个城市连续住两三年，也不需要通过买房子得到税收减免优惠，最好的选择似乎就是租房。然而，如果你打算在同一个城市一辈子，并且打算不久的将来要和爱侣步入婚礼的殿堂，并且你预测到房价会涨，而自己又能付得起首付，就应该选择买房。

如果你还年轻，刚刚毕业找到一份工作，不确定是否在同一个城市连续住两三年，也不需要通过买房子得到税收减免优惠，最好的选择似乎就是租房。然而，如果你打算在同一个城市一辈子，并且打算不久的将来要和爱侣步入婚礼的殿堂，并且你预测到房价会涨，而自己又能付得起首付，就应该选择买房。现在，一些年轻人对是否买房举棋不定，是租房还是买房呢？租房的话，房租太高；买房又遇到首期付款多少和分期付款怎样还款等问题。是租房还是买房也要进行成本收益分析，对于刚刚大学毕业的年轻人来说，其工作还不太稳定，收入也不太稳定，储蓄毒余额不会有很多。那么，他（她）要买房就只能选择首期付款不高的购买方式，如果首期付款不是很多，则分期付款就占比较大的比例，还贷压力就很大。

租房具有三大优点，分别是灵活机动、负担小以及初期成本低。你刚开始自己的事业时，可能会经常更换工作。新工作、租金上涨、想更换更大的公寓或希望住在一个环境更好的社区等都可能使你更换住所。这时，租房就比较适合。租房的人不必负责房屋的维修与修缮，因此成本也小。虽然新的承租人刚开始要支付押金，但远远低于购房支出，新的购房者支付的首付款和房地产买卖手续通常要几万元，甚至几十万元。

但是租房也有缺点，比如说租房的理财收益少，可能会限制生活方式，而且涉及大量的法律细节。承租人不能因为房地产增值而受益，同时也无法控制房东向你提出更高房租的要求。另外，承租人也不能享受抵押贷款利息优惠。承租人在房里开展活动往往受到限制，承租人常常不可以随意养宠物或者装修房子，在家里聚会或者开音响也会受到房东的限制。大多承租人都会和房东签订租约，其中承租期限和押金往往是让人头痛的问题。如果你在承租期限内需要换房子，那就可能会损失押金。另一种情况是你不想换是承租期限到后，房东以各种理由不让你续住，此时你就不得再寻找其他的住处。

多人都梦想拥有属于自己的房子，尤其是快要结婚的人更希望能有一个属于自己的爱巢。在购房前你需要考虑好这个重大财务支出的优缺点，还要评估不同的住房类型，并确定你可以负担的金额。

无论你是购买公寓还是购买别墅，你都会有住房所有者的自豪感。购房者可以享受抵押贷款利息抵扣个人所得税的税务优惠，同时潜在的利益是房地产的增值。拥有住房所有权能使你更好地享受个性化的生活，可以在自己的房子里随心所欲地装修、招待客人，不用像租房那样束手束脚。但是拥有自有住房时，租房时的灵活机动、负担小以及初期成本低的优势都不存在了。你必须得承担银行月供，在你想更换居住环境时房屋可能很难出售，还得承担住房的维修改建的各类成本。在你确定住房的消费预算时，必须综合考你能承担的费用受首付款、收入水平及当前生活开支的影响。此外，你还应该考虑当前的抵押贷款利率、房地产将来潜在的价值以及你支付月供、赋税和保险费的能力。在第一次买房时，你的房子不可能完全符合你的期望，但是理财师的建议是你应该购买你可以承受的房子。随着以后支付能力的增强，你的第二套或第三套住房就能让你更满意了。在某些条件下，你可能愿意购买毛坯房。这种房子需要装修，需要你自己干一点活，可是你可以以较低的价格拿下来，和爱侶一起按照自己的经济条件和需求装修自己的房屋未尝不是一件好事。

总之，租房不是长久之计，拥有一套属于自己的住房是每个人的梦想。住房规划不仅是满足人们的居住需求，同时也是人生中一项重大的投资。

经济学感言：

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批注：

总之，租房不是长久之计，拥有一套属于自己的住房是每个人的梦想。住房规划不仅是满足人们的居住需求，同时也是人生中一项重大的投资。

3。你是一个精明的投资家吗

批注：

作为个人如何做一个精明的投资家呢？首先让我们先来测试一下自己的投资能力吧。如果我们要投资于不同的证券（或债券），那么我们的目的可能有以下几种情况：1、增加投资回报，在每支证券高位时卖出；2、“跑赢”大市；3、降低投资亏损的机会；4、只是纯粹跟风，看到别人在做，我就学着做。作为理智的个人投资者，我们要选择3，即投资要尽量地降低投资风险，而这就需要分散投资，“不要把所有的鸡蛋都放在同一个篮子里”是个人投资的至理名言，这个现代投资的组合理论是1957年诞生的，它要求投资者按部就班、有系统地设计投资的组合，把风险降到最低，它还要求我们掌握分散投资的秘诀。

一个人可以把自己的财产存起来一部分，也要用掉一部分。所以，在人的一生中，我们所挣的钱应该等于存的钱加上你所花掉的钱。人们之所以要把钱存起来，其原因主要有两点：一是为了防老、防意外、防失业；二是为了获得利息，使原有的钱不断增值，或至少确保所挣的钱不会贬值。由于通货膨胀和人们收入上升等因素，人们挣到的钱，如果不让它增值，这些钱在无形中就会贬值，所以如果我们如果想要让自己的钱不至于贬值，就要进行投资。其实，在现实生活中，存钱获得利息和存钱防老、防范风险几者并不是矛盾的，最理想的状态是存钱既能增值，又能防老和防范未来的风险。

俗话说：“高风险，高回报。”在现实生活中，获利最大、风险也比较大的投资活动就是金融投资活动。由于金融行业中的投资风险比较大，很多人会靠存钱于银行等金融机构来防老。金融行业还有许多投资活动，主要包括买卖黄金、外汇、股票、债券，金融投资家买卖金融工具的目的就是为了赚取买卖之间的差价。金融投资需要高超的技巧、灵活的信息、正确和果断的判断，它并不是一般人能驾驭的，要进行金融投资活动需要专业的金融知识。

那么，作为个人如何做一个精明的投资家呢？首先让我们先来测试一下自己的投资能力吧。如果我们要投资于不同的证券（或债券），那么我们的目的可能有以下几种情况：1、增加投资回报，在每支证券高位时卖出；2、“跑赢”大市；3、降低投资亏损的机会；4、只是纯粹跟风，看到别人在做，我就学着做。作为理智的个人投资者，我们要选择3，即投资要尽量地降低投资风险，而这就需要分散投资，“不要把所有的鸡蛋都放在同一个篮子里”是个人投资的至理名言，这个现代投资的组合理论是1957年诞生的，它要求投资者按部就班、有系统地设计投资的组合，把风险降到最低，它还要求我们掌握分散投资的秘诀。

如果我们用100万元来进行投资，假定投资者只有A、B两种产品可以选择，那么，如何分配资金才能使风险降到最低呢？不同的人可能会选择以下几种资金分配方案：1、将资金全部投资于A产品；2、将资金全部投资在B产品；3、将资金大部分投资在A产品，另外的小部分投资在B产品；D、将资金小部分投资在A产品，大部分投资在B产品。对于具有冒险性、进取性的投资者来说，选择1或2，孤注一掷，虽然波动比较大，但其回报也大。作为一个相对稳健一点的投资者，又该如何分配资金呢？如果甲产品与乙产品是不同的投资产品，其价格的波动并不是同步，甲上升时，乙不一定上升，甲下跌时，乙可能上升。如果刚好甲乙两种产品的价格方向相反，那就需要搭配好两种产品的投资组合。从这里可以看出，要有效地分散投资，降低投资风险，选择投资产品时，最好是选择价格波动完全相反的产品。这样，一种投资产品亏损可以由另一种投资产品的盈利来补偿。

如果我们有多种科技基金同时选择，那么我们是不是可以选择不同的科技基金来分散投资风险呢？事实上并非如此。其实每支科技基金都已经分散了足够的风险，但科技行业本身的风险是投资科技基金必须承担的，这种行业风险，不会因为多买几支科技基金就可以减少的，也就是说，买一支科技基金与买多支科技基金的风险是一样的。所以，要分散投资风险，必须使所投资的产品尽量互不关联。有的人可能会认为，投资于一个低风险的产品，然后再投资于一个高风险的产品，这样相互抵消就可以实现中等风险了。这其实也是低风险的产品，因为存在一个高风险产品就不会降低另一个低风险产品。但是反过来，如果一个比较保守的投资者买了很多低风险的政府债券（国债），那么，他加进一些高风险的投资，不但不会增加整体的投资风险，反而更可以适度减少投资风险，增加整体的投资回报，因为少量的高风险投资也意味着其潜在的高收益，如果这支投资收益高，可以迅速抽调部分资金获取更高的收益，而如果其收益亏损，可以迅速出手，不会被“套牢”。

总之，分散投资的目的，就是在不影响投资的预期回报的情况下，通过分散投资来降低风险，其秘诀就是所选择的投资产品必须是相互关系不大、互不影响的产品。但并不是说只买绩优股，不买垃圾股。分散投资的第一步就是决定股票债券（国债）的比重，这两种投资产品在关键的时刻，表现互异。例如，当大家预期中央银行将提高利率时，股市会受此影响而下跌，资金转入债券市场。在经济复苏时期，股票和债券都上升，在经济从峰顶回落时，二者都会下跌。分散投资的第二步就是把资金分散在不同的市场、地区，比如在香港、深圳、上海等三个不同的地方，股价的上涨和下跌不是同步的，分散投资可以有效地降低风险。另一种分散投资的方法就是把资金分散在不同的行业，工业、运输业、公用事业、金融业等不同的行业，其股价的上涨和下跌是不同步的，分散投资也有利于降低风险。在投资中，分散公司风险尤其重要，比如，我们知道，一些高科技行业，前景十分好，但淘汰率也很高，如果我们将自己的资金分散在10多家很有前途的公司，即使只有几家公司成功，那么这几家公司所带来的利润也足以补偿投资的失败。