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日常生活（第5页）

75。怎样找合适的换房对象?

寻找换房对象有许多渠道：1．在大城市中的广告栏、招贴栏中发现线索；2．通过换房站寻找对象；3．去换房市场了解情况，寻觅适合的换房者：4．通过朋友介绍换房；5．通过本单位分房进行调剂。

其中第一个渠道，虽然也有成效，但弊大于利。因为，彼此互不了解，又没有一个可靠的担保人，往往容易上当或发生其他问题，但有时也可以得到意外收获。因此，在这里进行换房时，要进行详细了解，不能贸然行事。第二个渠道，虽然可靠，但范围不大，有时很难成功。第三个渠道，涉及而广，成功率也比较多。通过朋友介绍，虽然成功率较低，但比较稳妥可靠。依靠单位分房时，进行调剂，虽然有利，但也十分困难。最近，各大城市，都举行换房大会，这种换房方式，可以直接见面，直接商洽，如双方有意则可当场决定看房时间。在寻找换房对象，往往会出现多角换房，即用三、五家房子，经过交叉换房，来满足各自的需要。这种换房方法，虽然能满足各方要求，但往往容易出差错。故在多角换房时，必须抓住与你直接交房的对方，确实作到兑换的房屋落实、条件相当、手续办妥、万勿一失的情况后，再交出自己的房屋，以免发生换房纠纷，

76。如何在换房前要先看好房?

看房是确定换好房的一个要素。看房主要要抓住以下几点：

1。看地点。看地点主要是考虑地点与自己的工作、学习、生活是否方便，同时还要看地点是处于中心区、偏中心区还是偏远处。看地点主要是确定换不换房，而且也确定自己在交换中的条件，如处于适当中心区或自己较方便的地区，则在对房屋的朝向，面积的大小，可以降低要求，而在偏远地区，则可在房屋条件上提出较高的要求。

2。看环境。环境包括人际环境、居室环境、楼内环境、院落环境．卫生环境等

3。看面积。所谓面积包括使用面积、建筑面积，居住面积和辅助面积。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积三项。使用面积，即是单元内全部可使用的净面积的总和，包括卧室、客厅、厨房、厕所、卫生间、储藏室、壁橱、过道，阳台等。居住面积则指居室的净面积的总和。辅助面积是指过道、厨房、卫生间、储藏室等所占面积的总和。

4。看房型。多数大中城市的划分是：新建单元房、老式楼房、平房。

5。看楼层。一般三、四楼为好。

6。看朝向。主要是向阳和采光。

7。看设施。单元房自然方便，如是旧楼房，则看上下水道、厕所使用条件等。

8。看发展。有的地区虽然暂时条件不太好，但能有所发展，这就需要换房时，眼光要放远些。

77．如何家中举办生日宴？

在家中举办生日宴，和亲朋好友共同度过这个愉快的日子，应该注意以下几点：

1。准备一些过生日的人喜欢的吃食，以使其感到愉快。

2。在生日宴席上，最好摆上生日蛋糕，如有可能点上过生日人的岁数相吻合的蜡烛，在其吹灭后，分食蛋糕，以表示健康长寿。

3。送给寿星生日礼物，最好是纪念性质的。

4。给寿星以一些祝贺，体现长寿两字。

5。减少寿星的家务劳动，使其轻松地度过这一天。

6。如是老年人过生日，最好使家庭及近亲都能参加，使之有一种热烈气氛，以使老年人心惰愉陕。

78。如何举办家庭音乐会?

家庭音乐会，是家庭社交的一种形式。这种形式必须以共同爱好为基础，才能达到交流的目的。它较之家庭宴会更为高雅、别致应做好如下准备：

1。根据朋友的兴趣，准备好录音带。根据被邀请朋友的喜爱选择音乐。

2。在举行家庭音乐会前，应安排好家务事，以便在音乐会中，不受干扰，使朋友们在安谧宁静的环境中、尽情地欣赏音乐。

3。可以准备一些茶、饮料和点心之类的食品，以招待客人。

4。音乐会时间不能太长，一般以1．5—2小时为宜。中间可以休息半个小时，互相交谈或评论音乐和谈谈体会。

79。如何举办家宴?

家庭宴会，是在与朋友交谈事宜，以及借此联系感情等。准备的菜肴以有家庭气氛的饭菜为宜。注意以下几点:

1。举行家宴时，要预先通知应邀的朋友，讲明地点、时间，不要引起误会。

2。邀请的朋友不要太多，至多2—3人。

3。准备的饭菜、宜少而精，多清淡，少油腻。

4。家庭宴会，不要准备烈性酒，而应以低度酒和饮料为宜，以免饮醉，造成不愉快。

80。如何举行一个隆重而简朴的婚礼?

结婚是人生活的一件大事。在结婚时举行一定的仪式，以表示祝贺是可以理解的，但不要铺张浪费，应该精神重于物质。

1。拍结婚纪念照，以留作永远的纪念。

2。举行简单的结婚仪式，邀请几个至亲和挚友，以茶话会的方式进行祝贺。

3。请参加茶话会的朋友，在新婚纪念册上签名留念。

4。相互送纪念品，以作永生的纪念。

5．会餐的时间，通常选择在晚上，会餐的地点可以在餐厅也可以在花园露天举行，以增加客人的兴致，使客人感到别有风味。