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第二辑 掌握集资的方法1（第3页）

企业决定采用租赁方式筹取某项设备时，首先需了解各个租赁公司的经营范围，业务能力以及与其他金融机构的关系和资信情况，取得租赁公司的融资条件和租赁费率等资料，并加以比较，从而作出选择。

（2）办理租赁委托

企业选定租赁公司后，便可向其提出申请，办理委托。这时，筹资企业需填写“租赁申请书”，说明所需设备的具体要

求，同时还要提供企业的财务状况文件，包括资产负债表、损益表和财务状况变动表等。

（3）签订购货协议

由承租企业与租赁公司的一方或双方合作组织选定设备制造厂商，并与其进行技术谈判，签署购货协议。

（4）签订租赁合同

租赁合同系由承租企业与租赁公司签订，它是租赁业务的重要法律文件。

（5）办理验货与投保

承租企业收到租赁设备，要进行验收，验收合格签发交货及验收证书并提交给租赁公司，租赁公司根据以向厂商支付的设备价款，同时，承租公司向保险公司办理投保事宜。

（6）支付租金

承租企业按合同规定的租金，支付方式等，向租赁公司支付租金。

（7）租赁期满的设备处理

融资租赁合同期满时，承租企业可根据设备是否对企业有利，决定退租、续租或留购。

3．租赁融资的优点

（1）增加了融资的灵活性。租赁可以避免长期借款筹资所附加的多种限制性条款，为企业经营活动提供了更大的弹性空间。另外，租赁集“融产”与“融资”于一身，比举债购设备速度更快，能使企业尽快形成生产能力。

（2）增强企业的流动力。售后购回协议的使用，可以将企业的现有资产转化为现金，以补充企业的营运资本，由此增强了企业的现金流动能力。

（3）百分之百筹资。承租人只需定期支付一系列租金，不必支付任何定金。

（4）避免设备陈旧过时的风险。随着科学技术不断进步，设备陈旧过时的风险很大，而多数租赁协议规定由出租人承担这种风险，因而承租企业可免受这种风险。

（5）租金在整个租期内分期支付，可以减少不能偿付的风险。

（6）租金可以从税前收益中扣除，因而可以抵减所得税。

4．租赁融资的缺点

（1）资金成本高。租金总额往往要超出设备买价许多。

（2）在承租人财务困难时期，固定的租金支付也会构成一项沉重的负担。

（3）难于改良资产。未经出租人同意，承租人不得擅自对租赁资产加以改良。

如何在企业内部融资

企业内部融资，具体来说是指企业筹集内部资金的融资方式，它属于企业的自有资金。由于自有资金的形成有很大一部分是企业在经营过程中通过自身积累逐步形成的，同其他融资方式相比其最大特点就是成本低。这种融资方式目前有两种：

1．企业变卖融资、主要指将企业的某一部门》驮部分资产进行清算变卖以筹集发展需要的资金。当然企业在进行变卖之前，必须对企业的经营战略有具体的规划，确定了自身的发展方向和目标，然后才能确定变卖融资的目的和要求，进而选择清理资产的对象，对资产进行清理变卖。

2．利用企业应收账款的融资。企业利用应收账款融资是

指企业将应收账款作为一种担保品来筹集资金的方法，具体而言有以下两种形式：

①应收账款让售。企业可以在商品运出之前向信贷公司申请贷款，经同意后可在商品运出之后将应收账款让售给信贷公司，信贷公司根据发票金额，减去购买客户提取的现金折扣、信贷公司佣金以及主要用以冲抵销货退回和销货折让的提款后，将余额付给融资企业。

②应收账款抵押。主要由借款企业与经办此项业务的银行或公司订立合同，企业以应收账款作为担保，在规定期限之内，企业以一定额度为限向银行借款融资。一般来说，银行借给企业的资金占应收账款的肋％左右。

商业信用对现代企业而言也是一种重要的融资方式，它主要指发生在企业与企业之间的一种信用和借贷行为，是充分利用商业信用对企业与企业之间的一种信用和借贷行为。充分利用商业信用对企业融资有着非常重要的作用。目前商业信用的方式不断翻新，但万变不离其宗。其主要形式分为两种：

①向产品购买者预收货款。对于单件价值较高或者批量大的产品，生产企业可以向产品购买者预收一定的货款。随着人们物质生活水平的改善，居民储蓄的增加，对一些供不应求的产品，消费者是愿意将一部分储蓄提取出来作为取得产品预付款的。当然此种情况下企业必须有良好的商业信用，具体指，客户对企业有一种信任感；有完整的监督体系；有合同的形式和公正机关公正等等。

②用赊购的方式购进产品。企业在资金不足，而又急需劳动对象和生产工具时，可以采取赊购的方式去获得所急需的产品。企业赊购产品时，先从卖者手中获得产品，但并不向卖者支付现款，而是在一定期限内付清货款。在这个过程中，从赊购产品到还清货款有一段时间，等于给赊购产品的企业增加了一笔贷款。

企业利用赊购方式获得所急需的产品，在一定时间段里解决了企业资金不足的问题。但同时，企业在赊购产品时也必须考虑赊购成本的高低。表面上看赊购产品的金额按产品的销售价格来支付，债务人“无偿”地占用了债权人的资金，事实上，提供此种信用的企业已经把这笔款项的利息加人了产品的价格之中，利息已经随价格转嫁给了购买者。因此在赊购商品时企业应从本身的特点出发，具体问题具体分析，看怎样做有利于企业的利益。